2021年1月8日下午，臨桂校區(qū)職工住宅區(qū)業(yè)主代表在臨桂校區(qū)明德樓一樓會(huì)議室召開會(huì)議，會(huì)議應(yīng)到48人,，實(shí)到37人,，符合開會(huì)條件。會(huì)議通報(bào)2020年度臨桂職工住宅區(qū)建設(shè)情況和2021年度工作安排,，并就住宅區(qū)沿街商鋪（車庫(kù)、雜物間）的出讓問題等進(jìn)行討論,，會(huì)議記錄如下：
一,、通報(bào)2020年度臨桂職工住宅區(qū)建設(shè)情況和2021年度工作安排。
2020年度完成的主要工作：1）6#,、8#樓即將完成外架拆除,；2）31#、37#樓開始樁基礎(chǔ)施工,；3）1-3期工程不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理工作有序進(jìn)行,，已完成6棟樓房產(chǎn)證辦理；4）通過土地出讓金及人防易地建設(shè)面積的重新審核,，為住宅區(qū)建設(shè)節(jié)約資金超2000萬元,；5）臨桂職工住宅區(qū)榮獲廣西建筑設(shè)計(jì)、工程類大獎(jiǎng),。
2021年度主要工作安排:1）完成1-3期工程結(jié)算及房產(chǎn)證辦理工作,；2）完成6#、8#樓竣工交付工作,；3）完成幼兒園建設(shè),；31#、37#樓達(dá)到預(yù)售條件,；4）完成門面（車庫(kù),、雜物間）銷售及車位分配；5）完成1-3期工程成本核算,、公布最終房?jī)r(jià),。
二、通報(bào)公司2020年財(cái)務(wù)運(yùn)行情況(具體可到學(xué)校財(cái)務(wù)處查閱),。
三,、對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度進(jìn)行通報(bào)：由于住宅區(qū)補(bǔ)繳土地增容費(fèi)的原因，房產(chǎn)證辦理進(jìn)度受到影響,。目1#,、2#、3#,、5#,、11#、12#樓已完成樓棟大證的辦理，進(jìn)入分戶小證辦理階段,，已完成90戶分戶小證的辦理工作,。18#-21#、25#-27#,、32#,、33#樓已完成資料審核，最遲春節(jié)后可啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)證申領(lǐng)工作,；9#,、10#、22#,、23#樓正在進(jìn)行資料審核,。其余樓棟資料已于今年7月提交，正在排期等待審核,。
四,、對(duì)31#、37#樓及幼兒園預(yù)算情況及進(jìn)展通報(bào)：31#,、37#樓清單編制價(jià)格為8633.65萬元;幼兒園清單編制價(jià)格為626.89萬元,；由于受繳納土地增容費(fèi)的影響，31#,、37#樓不能按計(jì)劃開工建設(shè),，但經(jīng)努力，容缺辦理開工相關(guān)手續(xù),，目前正進(jìn)行沖孔樁施工,。
五、對(duì)15棟1單元2層3號(hào)業(yè)主起訴情況通報(bào)：臨桂區(qū)人民法院裁定住宅區(qū)屬于單位職工建房,，依法駁回該業(yè)主以延遲交房為由要求賠償?shù)钠鹪V,。
六、會(huì)議形成如下決議：
（一）鑒于目前一些人員已經(jīng)調(diào)離原工作崗位或已退休,，經(jīng)表決,，全體到會(huì)代表一致通過置業(yè)公司第三屆董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)人員調(diào)整方案：
董事會(huì)：葉曼琪,、覃克強(qiáng),、伍家維、戴華,、陳東,、陳宜高、曹桂林,、鄧立東,、蔣偉,、劉洪波、黃 晶
監(jiān)事會(huì)：謝恒,、唐艷君,、何秀鳳、鄧靜,、唐小平
（二）會(huì)議同意按照政府評(píng)估價(jià)格4505萬元,，于春節(jié)前完成臨桂職工住宅區(qū)土地增容費(fèi)的繳納工作。
（三）會(huì)議同意以廣西中銳房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估價(jià)格為基準(zhǔn),，按照0.8-1.2比例區(qū)間競(jìng)價(jià)出售住宅區(qū)門面,、雜物間、車庫(kù),。投標(biāo)價(jià)格低于0.8或高于1.2視為無效投標(biāo)，高者中標(biāo),，如最高報(bào)價(jià)多人時(shí),，以抽簽方式確定最終中標(biāo)人。門面首輪只針對(duì)符合資格的小區(qū)業(yè)主進(jìn)行銷售,，如未銷售完,，再考慮其它銷售方案。
（四）由于住宅區(qū)1-3期工程成本造價(jià)控制好,，預(yù)計(jì)不需要再補(bǔ)繳車位建設(shè)費(fèi),。會(huì)議同意再次通知未繳納車位建設(shè)誠(chéng)意金的業(yè)主補(bǔ)繳。如從通知之日起15天內(nèi)不交車位誠(chéng)意金及利息則視同放棄,，今后不能主張車位相關(guān)的任何權(quán)利,。
（五）會(huì)議通過子母車位增加繳納的費(fèi)用為1.5萬/個(gè)，如出現(xiàn)申購(gòu)人數(shù)多于車位數(shù)時(shí)抽簽決定,。
（六）關(guān)于未交露臺(tái)使用費(fèi)問題的決議:同意繼續(xù)接受露臺(tái)繳費(fèi),。以2020年1月17日為截止時(shí)間，計(jì)算滯納金,。不繳納露臺(tái)費(fèi)用的業(yè)主不得擅自分割,、獨(dú)占露臺(tái)進(jìn)行使用。未出售使用權(quán)的頂樓露臺(tái)歸全體業(yè)主共有,；二樓露臺(tái)由物業(yè)統(tǒng)一管理,。不方便他人出入的二樓露臺(tái)，可由放棄露臺(tái)使用權(quán)人的相鄰戶申報(bào)購(gòu)買,。
（七）會(huì)議同意住宅區(qū)后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目參照業(yè)主代表大會(huì)曾做出的相關(guān)決定執(zhí)行,。
桂公網(wǎng)安備 45030502000142號(hào)